¿Qué es la plusvalía inmobiliaria?
La plusvalía inmobiliaria es el incremento en el valor de una propiedad con el paso del tiempo, generado por factores externos e internos que impactan directamente en su precio de mercado. Entender cómo se genera es clave tanto para quien busca comprar como para quien ya es dueño de un inmueble.
En ASI Avalúos hemos recopilado a lo largo de los años folletos de venta de distintos desarrollos inmobiliarios, cada uno con el año, la ubicación y el valor de las propiedades en su momento. Esta información histórica nos permite visualizar de forma objetiva cómo se ha comportado la plusvalía en diferentes colonias y sectores de Nuevo León.
Ubicación y entorno
La cercanía a vialidades importantes, centros comerciales, escuelas y áreas verdes incrementa el atractivo de una zona y, con ello, el valor de las propiedades ubicadas en ella.
Desarrollo de infraestructura
Nuevas vialidades, transporte público, hospitales o desarrollos comerciales en la zona suelen elevar la plusvalía de los inmuebles cercanos con el paso de los años.
Mantenimiento y mejoras
Remodelaciones, ampliaciones bien planeadas y el buen mantenimiento del inmueble son factores internos que ayudan a conservar e incrementar su valor con el tiempo.
Oferta y demanda
La escasez de terrenos disponibles frente a una alta demanda habitacional en una zona específica es uno de los principales motores del incremento de valor de los inmuebles.